房地产开发贷款流程

　　房地产开发类贷款是指对房地产开发企业发放的，用于房屋建造、土地开发过程中所需的贷款。

　　经房地产开发行业主管部门批准设立，在工商行政管理部门登记注册并已取得《企业法人营业执照》的房地产开发企业。

　　房地产开发贷款操作流程：

　　递交申请——受理调查——项目评估——核查审批办理手续——资料归档——贷后管理——收贷撤保。

　　借款人申请房地产开发贷款，须符合以下基本条件：

　　1、借款人是经工商行政管理机关（或主管机关）核准登记的企（事）业法人、其他经济组织。

　　2、有经工商行政管理部门核准登记并办理年检的法人营业执照或有权部门批准设立的证明文件。

　　3、经营管理制度健全，财务状况良好。

　　4、信用良好，具有按期偿还贷款本息的能力。

　　5、有贷款证，并在贷款行开立基本账户或一般账户。

　　6、有贷款人认可的有效担保。

　　7、贷款项目已纳入国家或地方建设开发计划，其立项文件合法、完整、真实、有效。

　　8、借款人已经取得《建设用地规划许可证》、《建筑工程规划许可证》、《国有土地使用权证》、《建设工程开工证》。