贷款

房贷方式有几种类型?

  为了满足不同用户的贷款需求,银行为用户提供的房屋贷款,一共有多种贷款方式,相信申请过的用户都是有所了解的。而不同的贷款方式对于用户的资质要求不同,面向的用户群也是不同的,这也导致如果选错了方式,很容易导致贷款申请被拒。那房贷方式有几种类型呢?聪明人都这么选!

  目前房屋贷款主要有三种贷款方式,分别是公积金贷款、商业贷款和组合贷款,不同的贷款方式面向的人群是不同的。公积金贷款主要是面向于缴纳了公积金的用户,并且公积金连续缴纳半年以上当前处于正常缴纳状态中才可以。商业贷款是面向于不符合公积金贷款要求的用户,而组合贷款是针对公积金贷款无法满足购房所需的用户,不得不选择公积金贷款和商业贷款结合的方式。在这三种贷款方式中,以公积金贷款的利息最低,不过公积金贷款的额度并不高,根据国家相关规定来看,个人申贷的额度最高不超过50万元。再落实到具体地区,可能会有所变化,但想要在只支付最低首付款的情况下,完全用公积金贷款额度支付剩余的购房款难度比较大。

  商业贷款的额度是根据大家的购房款来决定的,所以只要符合贷款要求,就一定能够满足剩余的购房款需求。不过商业贷款的利息是最高的,组合贷款的利息要略低于商业贷款,但高于公积金贷款。因为组合贷款是公积金贷款和商业贷款的结合模式,所以也是要求最高的,如果借款人的资质有问题,就很容易导致申请被拒。如果是在不考虑其他外在因素的情况下,自然是公积金贷款最划算,但每个人的实际情况都不同,所以还要以自己的实际情况为准。