过户后公积金多久放款？过户后不批公积金贷款怎么办？

　　大家都知道，在申请办理公积金住房贷款之前，需要先讲方子进行完整的过户，过户之后，住房公积金中心才会进行放款的流程。有不少购房者咨询小编，过户后公积金多久放款？过户后不批公积金贷款怎么办？一起来跟小编了解一下吧！

　　过户后公积金多久放款？

　　正常来说，交易双方交税产权过户，贷款人拿新房子本做质押，出项证权益证，然后公积金住房中心就会在10-15个工作日之内完成放款。也就是说，方子过户之后半个月内，借款人就可以得到公积金的放款。

　　但在过户之前，借款人还需要走一些流程。首先是申请和贷款审批，其次是网签备案及房产评估，当然还需要进行面签。公积金贷款申请办理面审和审核必须5~8个工作日进行，假如必须给予原材料不一致或其它状况必须质证得话还需5~8个工作日。

　　过户后不批公积金贷款怎么办？

　　首先借款人需要公积金住房中心，贷款无法审批下来的原因。如果是因为征信问题的话，可以使用信用卡养征信的，大约需要6个月左右的时间。如果是公积金余额不足，无法申请那么多贷款的话，借款人可以想办法增加公积金的缴纳比例等。

　　按揭办不下来的原因有很多，因此在实践中，不同情况的处理也是不同的，在审理合同纠纷时法院一般会优先适用合同中的约定。

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