不动产权证书可以抵押贷款吗

　　一、不动产权证与房产证的区别

　　很多朋友还不知道两者的区别，小编为您列出了两个主要的不同点：

　　1、不动产权证比房产证内容更详细

　　不动产权证相比房产证内容更加详细，里面（楼盘详情楼盘点评项目图库价格走势）除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房产证固有的内容外，还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。

　　2、不动产权证对使用年限进行了明确规定

　　新版《不动产权证书》设置的“使用期限”，指的是土地使用权和海域使用权的期限，而不是房屋所有权期限，房屋所有权本身也不存在期限的问题。

　　二、不动产权证书可以抵押贷款吗

　　其实，不动产权证书是可以抵押贷款的，不过抵押贷款还有其他的贷款条件，如下所示：

　　有合法的身份；

　　有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；

　　有合法有效的购房合同；

　　以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款；

　　已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；

　　能够提供贷款行认可的有效担保；

　　贷款行规定的其他条件。