贷款买房要关注哪些方面

　　贷款买房要关注哪些方面？住房按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。所谓按揭是指按揭人将房产产权转让按揭，受益人作为还贷保证人在按揭人还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人，过程中按揭人享有使用权。那么，贷款买房要关注哪些方面？

　　1、在和楼盘有合作的银行办理贷款不一定是最优惠的，但一定是最简单方便的，如果这些银行有利率打折的情况最好。建议首先调查哪些银行有按揭合作协议，然后直接去电银行询问利率政策，因为不排除有销售员故意隐藏这些信息的可能。

　　2、不同银行对贷款的审核标准会有些许差异，买房者需要结合自身的情况去判断和选择，例如征信记录符不符合贷款行的准入条件，流水是否充足。目前各个银行的房贷利率政策和审核标准差别很小，如果征信良好无逾期，流水足够覆盖月供，那么只需要考察利率这一条件即可。

　　3、任何有关需要出钱的项目，一定要调查清楚是不是必须，不要等事后发现再去追讨，给出去的钱就等于泼出去的水。

　　4、选择最长年限最低还款，让银行帮你抵御通货膨胀的风险。