提前还房贷技巧分享！不知道这些就亏大了！

　　关于房屋贷款，相信很多小伙伴都不会陌生。而绝大多数小伙伴在办理房贷之后，都或多或少的考虑过提前还款，毕竟没有贷款压力大家的生活质量就能直线上升。但关于房贷的提前还款是有技巧的，今天小编橙子就来为大家分享，不知道这些你可就亏大了！

　　首先大家要知道，提前还款的行为本身是属于违约的，所以绝大多数银行都会有相关的违约金规定。不过不少银行都会规定在还款超过一定时间后，就会不再收取违约金，同时还会规定在低于一定时间内是不允许提前还款的，所以大家要将这些条款看清楚，尽量选择不收取违约金的时间段提前结清。在最初办理房贷时，银行都会询问大家是要固定利率还是浮动利率，如果是固定利率的话，日后贷款利率上涨和下调都和大家没关系。而浮动利率是根据市场变动，适时调整房贷的利率。如果是选择浮动利率的小伙伴，尽量选择利率较高的时间段结清欠款，这样才能将大家的利益最大化。

　　需要提醒小伙伴们的是，如果在申请房贷时就做好了提前还款的准备，那么就尽量选择等额本息的还款方式。虽然这种还款方式看似整体利息要高于等额本金，但却是提前还款用户的最佳选择。因为等额本金还款方式是将贷款利息集中在还款前期，等到大家想要结清时，能节省的利息可能就不多了。而等额本息是将所有利息平均划分，相对来说能节省更多的利息。不过，不管选择何种还款方式，都要尽量不要超过还款期限的三分之一结清，否则就失去了提前还款的意义。