征信不好如何办理房贷？

　　用户在申请房屋贷款产品时，不论是选择公积金贷款还是银行的商业贷款，都需要满足贷款平台的要求，尤其是征信方面。若用户当前的征信有不良记录，就可能会出现房贷无法顺利通过审核的情况。不过，这并不表示征信不良的用户就无法申请房贷，掌握了相应的申贷技巧，还是有可能申贷成功的。

　　1、提高首付比例。在申请房贷产品时，用户需要按照要求来缴纳首付，若用户当前的经济情况允许，根据自己的情况适当提高房贷的首付比例，降低对房贷金额的要求。银行或者公积金中心在不需要给用户发放较高贷款额度的情况下，可能会降低对用户的要求，此时用户的征信即便不良，也有申贷成功的可能。

　　2、更换主贷人。若是夫妻双方共同购房，其中有一方征信不良的话，是可以尝试用征信良好的一方作为主贷人来申请房贷的，这样就能尽量降低征信不良带来的负面影响。不过，这需要以贷款行的审核为标准，部分银行的审核要求是比较高的。

　　3、找他人进行担保。若银行还是对用户的征信存在顾虑，此时，用户就可以找资质优秀的第三方来为自己提供担保，因为担保人会承担连带还款的责任，因此，只要担保人的资质足够优秀，银行也会降低对用户的要求，降低用户征信不良带来的负面影响。

　　4、找中小银行办理贷款。若用户当前的征信不是很差，只是因为一些不小心导致上方出现污点，此时，用户就可以找中小银行来申请房贷。对于大银行来说，中小银行为了吸引更多用户前来办理业务，可能会降低对用户的资质要求，一般只要用户的综合资质不是很差，都有申请房贷成功的可能性。