银行房屋抵押贷款能贷多少？

　　虽然个人信用贷款产品对于借款人的资质要求比较低，但因为其下款额度主要是根据用户的收入来决定的，对于收入不高的用户来说，很可能无法满足自身的资金需要。而想要提升下款额度，或者是个人征信不良的用户，可以尝试申请银行的房产抵押贷款。只是房屋抵押银行贷款能贷多少呢？详细贷款流程介绍！

　　银行房屋抵押贷款能贷多少

　　银行为大家提供的房屋抵押贷款额度，主要是根据大家所提供的抵押房产评估价格来决定的，通常都不会超过评估价格的70%左右。需要注意的是，最终的下款额度会受到评估价格的影响，并非如大家所想一定是根据市场价格来决定的，因为房屋的装修程度、房龄等等都会对其造成影响。而抵押贷款虽然对借款人的征信要求比较低，但对大家提供的房产会有一定的要求。提供抵押的房屋面积最好不要小于60平方，并且房龄不要大于20年，否则不仅会影响最后的贷款金额而且很可能会直接导致贷款申请被拒。

　　银行房屋抵押贷款流程

　　银行的房屋抵押贷款整体流程和其他的贷款产品类似，只是中间会多了一个房屋评估的环节。在借款人向银行提交贷款申请以及相关所需的资料之后，银行会对大家提供的房产进行评估，然后才会给予最终的审批结果。如果审批通过，借款人也并无异议，就可以办理抵押登记手续并且签订相应的贷款合同，接下来银行会在一周之内将款项打入指定的银行账号中。虽然贷款流程并不复杂，但因为中间牵扯到很多部门的相互协调合作，所以整体所需要的时间并不短，通常需要一个月左右的时间，大家要耐心等待。