已经买房的贷款利率会改变吗？盘点利率能改变的五个条件

　　关于已经买房的贷款利率会改变吗这个问题，是许多存量房贷客户比较关注的事情，有不少存量房贷客户选择的是与LPR挂钩的房贷利率，此前买房比较早的客户仍处在房贷利率高位，那么这些已经买房了的贷款利率会改变吗？下面就一起来看一下。

　　已经买房的贷款利率会改变吗？

　　已经买房的贷款利率可能会变，但需要符合一定的条件，具体如下：

　　1、是浮动的房贷利率

　　房贷利率目前有两种形式，一种是与LPR挂钩的浮动房贷，还有一种是早期的存量房贷选择了固定利率，在正常情况下，只有选择了与LPR挂钩的浮动房贷利率才能调整，如果是固定的利率，就不能与LPR的数值一起下调。

　　2、央行基准利率调整了

　　如果已经申请了房贷的客户申请的是公积金贷款，按照公积金贷款利率是参考央行基准利率的情况来看，想要自己的贷款利率有调整，就需要央行调整了基准利率，一般来说，央行不会轻易调整基准利率，所以公积金贷款的客户需要更多的耐心。

　　3、LPR调整了

　　选择与LPR挂钩的客户想要调整自己的房贷利率，那么就需要LPR的数值出现了变化，在贷款期限里面，房贷加点的数值是不变的，所以客户想要调整自己的房贷利率，就需要LPR的数值有变动才行，客户可以关注每个月公布的LPR变化情况。

　　4、到了房贷利率变化日

　　就算是LPR出现了变化，银行也不会立马调整客户的房贷利率，会在房贷利率变化日统一对房贷利率进行调整，一般来说，房贷利率变化日是每年的1月1号或者是房贷下款日，客户可以查看自己的贷款合同进行确认。

　　5、银行支持客户调整利率

　　因为存量房贷利率较高的原因，有一大量客户会选择提前还款，这给银行的业务带来了一些影响，所以有关部门也在研究银行降低利率的可能，目前已经有消息流出，客户可以耐心等待银行的通知。

　　所以已经买房的贷款利率是可以改变的，不过还是要满足以上这五个条件才行。